17.08

Вопрос #29610
Можно ли вернуть деньги

Автор:

Юлия , Город: Симферополь / Респ Крым, 17.08.2018 12:07:58

Суть вопроса:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим приобрести жилье, дали задаток, чтоб квартиру больше никто не смотрел. А когда поехали на заключение договора, попросили предоставить документы по свету, кап.ремонту и газу. Так, вот на газ документов нет, что делать?хотим вернуть задаток, имеем ли мы на это право??? Спасибо

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.08.2018 12:35

Здравствуйте. Исходя из "буквы" Гражданского кодекса, при отказе от сделки по инициативе покупателя задаток возврату не подлежит. Но если проанализировать, каким образом оформлялся задаток, возможно, найдутся основания для его возврата по тем или иным причинам (несоблюдение формы соглашения о задатке, расторжение предварительного договора купли продажи квартиры и т. п.) 

17.08.2018 12:40

Задаток - это способ обеспечения обязательства. При передае задатка должен быть заключен предварительный договор, чего, как правило, не далается, соответственно, в такой случае задаток можно признать авансом и требовать обратно... Или необходимо установить, что отказ от заключения сделки произошел по вине продавца квартиры.

17.08.2018 12:49

Здравствуйте, Юлия!

Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ, чтобы вернуть задаток Вам необходимо оформить соглашение сторон о прекращении обязательства до начала его исполнения.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
17.08.2018 20:55

Здравствуйте, есть правовые возможности для возвращения задатка.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?