05.07
Вопрос #28537
Продаем квартиру в которой живем меньше года - налог
Автор:
Екатерина ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
05.07.2018 14:00:01
Суть вопроса:
Здравствуйте! Такой вопрос: если мы продаем квартиру, в которой прожили несколько месяцев и сразу покупаем дом, будет ли налог и какой? и Можно ли его обойти? Симферополь
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.07.2018 14:11
Если Вы продаете за ту же сумму за которую купили или дешевле, то можете воспользоваться налоговым вычетом в виде уменьшения налогооблагаемой базы
05.07.2018 14:16
тогда с разницы будет налог в 13%, но и его можно уменьшить если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом в виде возврата НДФЛ и новый дом вы купите в том же году в котором и продадите квартиру
05.07.2018 14:21
т.е если купили за 2400тр, а продадим за 2800тр, то налогом 13% облагаются только 400тр? вычетом уже пользовались. и дом будем брать за 2800тр или дороже
05.07.2018 14:20
В вашем случае возникнет обязательство по уплате подоходного налога. Базой для его расчёта (как Вам правильно уже сообщил коллега) является разница между суммой покупки и суммой продажи. По этому в договоре продажи указывайте ту же цену за которую купили (не больше). Если же реальная сумма сделки будет больше чем цена покупки, то разницу оформите обычными расписками за ранее обговорив с покупателем их "сейфовый характер" (т.е. такие которые держат в сейфе и некому не показывают).
05.07.2018 14:35
не очень хороший совет оформлять "сейфовые" расписки - не один раз видел случаи, когда такие расписки потом оказывались в суде, полиции или следственном комитете...
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?